Investir dans les Alpes

Un chalet pour votre famille, un placement pour la génération suivante.

Quelques semaines pour vous, le reste en location, un jour la transmission : nous construisons votre projet de A à Z.

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  • Biens sélectionnés, y compris hors marché
  • Montage, financement et gestion

Pourquoi la montagne, maintenant ?

  1. Un foncier rare

    La loi Montagne encadre strictement la construction : les biens disponibles sont peu nombreux.

  2. Deux saisons

    Ski l’hiver, randonnée et lacs l’été : le bien se loue sur les deux saisons.

  3. Un lieu de famille

    Des semaines pour vous, un patrimoine à transmettre.

Chalets de bois et de pierre étagés sur le versant enneigé de Méribel
Méribel, Les 3 Vallées
Résidences en bois de Méribel au milieu des sapins, en été
Méribel, été
Souhaitez-vous en profiter vous-même ?

Le bien peut être loué une partie de l’année et réservé à votre famille le reste du temps.

Notre accompagnement

Du rêve à la remise des clés

  1. Définir le projet

    Usage, rendement, transmission : votre équilibre et votre budget.

  2. Choisir le bien

    Massif, station, altitude : nous cherchons aussi hors marché.

  3. Choisir le montage

    Direct, SCI, démembrement ou LMNP : la fiscalité en dépend.

  4. Financer l’achat

    Crédit, apport ou nantissement, négociés avec nos partenaires bancaires.

  5. Organiser la gestion

    Conciergerie, classement, calendrier : votre chalet est géré en votre absence.

Questions fréquentes

Nous voulions un chalet à Méribel pour la famille et pour louer. Montage, financement, gestion : tout a été pensé. Nous profitons du chalet six semaines par an.

S. et J. L.Couple d’ingénieurs, 39 et 41 ans · LyonClient depuis 2021 · Chalet à la montagne
Quel budget pour un chalet dans les Alpes ?

Un appartement en station-village reste accessible à partir de 250 000 €. Un chalet dans les grands domaines des 3 Vallées ou de Megève dépasse souvent 2 millions d’euros.

Peut-on profiter du chalet et le louer ?

Oui, c’est même le cas le plus fréquent. Vos semaines, surtout pendant les vacances scolaires, réduisent le rendement : l’équilibre se décide au départ.

Quelle fiscalité pour un meublé de tourisme ?

En LMNP, les loyers relèvent des bénéfices industriels et commerciaux, et le régime réel permet d’amortir le bien. Depuis 2025, ces amortissements sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente.

Faut-il acheter en SCI ?

Une SCI facilite la transmission et la gestion à plusieurs, mais la location meublée y est fiscalement délicate. Le bon montage dépend de vos objectifs.

Qui gère la location quand je ne suis pas là ?

Une conciergerie ou une agence locale, que nous sélectionnons avec vous. Dans une résidence de tourisme, l’exploitant s’en charge sous bail commercial.

Votre projet commence par une estimation.

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Investir dans l’immobilier comporte des risques de perte en capital, de vacance et de liquidité ; les rendements présentés ne sont pas garantis.