
Lyon : alléger vos impôts avec un conseiller en gestion de patrimoine
Dirigeants de PME, cadres de la santé, investisseurs tentés par les Alpes : à Lyon, les patrimoines mêlent entreprise, pierre et épargne, et chaque levier fiscal compte.
Lyon, Rhône
Lyon en chiffres
519 127
Habitants
Source : Insee, 2023
2 658
Foyers redevables de l’IFI
Source : DGFiP, IFI 2025
28 290 €
Niveau de vie médian
Source : Insee, 2023
Lyon vit de la santé et des biotechnologies, de la chimie, du numérique, de la banque et d’un tissu serré d’entreprises familiales. Les cadres y occupent 37,1 % des emplois (Insee, 2023). Le profil fiscal type associe salaire élevé ou rémunération de dirigeant, dividendes et parts de société, avec une même question : comment se rémunérer, épargner et préparer la transmission sans subir l’impôt à chaque étape ?
Avec 2 658 foyers redevables de l’IFI en 2025, Lyon est la commune de province qui en compte le plus, devant Bordeaux et Marseille (DGFiP). Le taux communal de taxe foncière, relevé de 29,26 % à 31,89 % en 2023, reste modéré pour une grande ville, mais les résidences secondaires supportent une surtaxe d’habitation de 60 %. Le Vieux-Lyon, premier secteur sauvegardé créé en France, ouvre par ailleurs la voie au dispositif Malraux.
Lyon
Les questions fiscales qui reviennent
Dirigeants : rémunération, holding, cession
Salaire ou dividendes, holding de reprise, apport de titres avant une vente : pour un dirigeant lyonnais, ces arbitrages se préparent plusieurs années avant la sortie, pas au moment de signer.
Malraux dans le Vieux-Lyon
Restaurer un immeuble du Vieux-Lyon destiné à la location peut ouvrir droit à la réduction d’impôt Malraux. Ailleurs, des travaux sur un logement loué nu peuvent créer un déficit foncier : deux logiques à comparer selon votre impôt.
Nue-propriété et IFI
Acheter la nue-propriété d’un logement ou de parts de SCPI : pendant le démembrement, elle n’entre pas dans votre IFI et ne produit pas de loyers imposables. Une piste à étudier pour les foyers lyonnais proches du seuil.
Un pied-à-terre dans les Alpes
Les stations de Savoie et de Haute-Savoie sont à portée de week-end. Usage familial, location meublée ou formule mixte : le choix modifie l’impôt sur les loyers, la plus-value à la revente et la future transmission.
Faites vos calculs
Votre fiscalité, en quelques questions
- Impôt sur le revenuVotre impôt et votre tranche marginale.
- Économie d’impôt PERCe qu’un versement vous fait économiser.
- Droits de successionCe que vos proches paieraient.
Pour tout votre patrimoine : conseil en gestion de patrimoine à Lyon.
Fiscalité dans d’autres villes
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