Nîmes : retraite et transmission, un conseiller patrimonial à vos côtés
Retraités, propriétaires d’un mas dans le Gard, agents publics : à Nîmes, la fiscalité du patrimoine tourne d’abord autour de la retraite et de la transmission.
Nîmes, Gard
Nîmes en chiffres
151 839
Habitants
Source : Insee, 2023
26,1 %
Retraités parmi les 15 ans ou plus
Source : Insee, 2023
40 %
Majoration de la taxe d’habitation des résidences secondaires
Source : DGFiP, 2025
Nîmes, dont la Maison Carrée est inscrite au patrimoine mondial depuis 2023, compte une forte proportion de retraités : 26,1 % des habitants de 15 ans ou plus (Insee, 2023). Le niveau de vie médian y est de 20 830 € par an (Insee, 2023), alors que 290 foyers acquittent l’IFI (DGFiP, 2025) : les patrimoines sont très contrastés. Pour les ménages les plus aisés, l’enjeu se déplace de l’impôt sur le revenu vers la transmission.
Le prix médian d’un appartement ancien est de 2 120 €/m² au deuxième trimestre 2026, en hausse de 2,7 % sur un an (Notaires de France). La commune majore de 40 % la taxe d’habitation sur les résidences secondaires et applique un taux communal de taxe foncière de 53,20 % en 2025 (DGFiP). Pour un pied-à-terre en ville, un mas vers Uzès ou une maison dans les Cévennes, garder, louer ou donner devient une décision à chiffrer.
Nîmes
Les questions fiscales qui reviennent
Assurance-vie : l’âge des versements
Les sommes versées avant 70 ans bénéficient au décès d’un abattement de 152 500 € par bénéficiaire. Après 70 ans, l’abattement tombe à 30 500 € pour l’ensemble des contrats, mais les gains acquis restent exonérés de droits.
Pension, placements et barème
Une pension est imposée après un abattement de 10 % plafonné. Si des intérêts, dividendes ou loyers s’y ajoutent, le choix entre prélèvement forfaitaire et barème progressif se refait chaque année, selon votre tranche.
Pied-à-terre : 40 % de majoration
Un logement meublé non loué à Nîmes supporte la taxe d’habitation majorée de 40 %. Le louer à l’année, ou le donner à un enfant qui en fait sa résidence principale, fait disparaître cette surtaxe.
Un mas dans le Gard
Donner la nue-propriété d’un mas en conservant l’usufruit réduit la valeur taxée, selon votre âge. Les abattements de 100 000 € par parent et par enfant se reconstituent tous les quinze ans : commencer tôt multiplie les possibilités.
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